دليل المشتري
لذا قررت بيع منزلك. دعونا نلقي نظرة على كل ما يمكنك القيام به لزيادة فرص النجاح. أولا وقبل كل شيء ، لقد وصلنا إلى المكان الصحيح. سنشري 21 الخاص بك مبيعات المنتسبين هو مكرس ، والعمل الجاد العقارات المهنية الذي سيفعل حالته القصوى للمساعدة في بيع الممتلكات الخاصة بك بسرعة وبالسعر المناسب.

الآن ، وأنها تساعد على فهم عقلية النمطية منزل المشتري. كان معظم المشترين من أولويات معينة في الاعتبار عند شراء منزل. بحلول الوقت الذي يقدم في النهاية عرضا للشراء ، ويحتمل أن تكون قد زار العديد من الأماكن التي تلبي احتياجاتهم الأساسية.

1. شراء أو بيع أول؟
2. البحث عن الكمال الرئيسية
3. النظر في مستقبل قيمة إعادة البيع
4. إعادة البيع ، أو من نوع جديد؟
5. لقد وجدنا لك استخدام المنزلي -- ماذا نفعل الآن؟
•  بعرض لشراء حصة
• كيفية تحديد سعر الشراء؟
• قبول العرض ، والآن ماذا؟
• بمجرد التحرك

1. شراء أو بيع أول؟

قد لا ترغب في بيع أول واشتعلت دون أن يكون مكانا للعيش -- حتى ولو لفترة قصيرة! ولا تريد امتلاك حساب منزلين! ولكن ، من خلال بيع المنزل الاول الحالي الخاص بك ، فإنك تزيل عبء الشك ويعرفون تماما كم كنت سجل من بيع -- وهو عامل مهم في تحديد النطاق السعري للالخاص بك الوطن التالية.

الأولى عن طريق بيع ، وسوف تفاوض على سعر شراء منزل جديد بثقة أكبر. إذا شراء أولا ، جعل عرضك مشروطا لشراء وبيع الوطن الحالي.

جسر تمويل ، كما يمكن أن يكون الحل على المدى القصير عند شراء الأولى. القائمة على الملاءة المالية واحتمال الحالي ببيع المنزل بسرعة ، قد تمتد بعض المقرضين ائتمان إضافي على أساس المدى القصير ، وذلك باستخدام الأسهم الحالية في الداخل. المشتري في السوق ، وكثير من الناس يفضلون بيع الأولى للحد من المخاطر. البائع في السوق ، وسوف تنظر في شراء العديد من الأولى

  
2. البحث عن الكمال الرئيسية
كنت منزل الصيد يا سنشري 21 منتسبا المبيعات قد يقع المنزل المثالي ، ونحن تقديم موعد مع البائع للإطلاع على وطنهم. عليك السير فيه ، وعلى الفور ، كما تعرف -- وهذا هو! النوافذ ، الأرضيات ، وحتى ألوان الجدران. ان الكمال. أم هو؟ قبل اتخاذ قرار نهائي ، ويأخذ نفسا عميقا ، وينظر بعناية في ما إذا كان هذا الوطن ويقدم السمات التي ستستمر إلى ما بعد الانطباع الاول. وبطبيعة الحال ، هو موقع كل شيء. بقراركم حي على أن تعتمد إلى حد كبير على حجم وعمر عائلتك ، دخلك ، والتزامكم الشخصي الأفضليات. ويفضل بعض الناس في المدينة -- مثل غيرها من المدن الصغيرة أو الضواحي.

بغض النظر عن المكان الذي اخترت لشراء ، وفيما يلي بعض العوامل الأخرى في النظر فيما يلي :

توافر وسائل النقل العام وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة.
حالة المرافق العامة مثل الشوارع والأرصفة ، والمياه ، واللوازم الكهربائية.
على مقربة من المرافق الترفيهية والحدائق ؛ والمطاعم والمسارح ومراكز التسوق.
توافر الخدمات العامة مثل تنظيف الشوارع وجمع القمامة ؛ الشرطة والحماية من الحرائق.
القرب من الخدمات الطبية بما في ذلك المستشفيات والأطباء وأطباء الأسنان.
ملاءمة المدارس

 
3. دراسة مستقبل قيمة إعادة البيع
إذا كنت تفكر في أن هذا يشكل بداية المنزل عليك أن تبيع في غضون سنوات قليلة ، وكثير من الناس يشعرون انها أكثر ذكاء لشراء منزل متواضع في حي أفضل تستطيع ، وليس أغلى منزل متواضع في الحي.

4. إعادة البيع ، أو من نوع جديد؟
إعادة البيع
عادة ، مع إعادة بيع المنزل ، ورأيت ما تحصل عليه ، والحصول على ما تراه. أيضا ، إعادة بيع المنازل وعادة ما تباع في إنشاء أكثر المجتمعات المحلية والأحياء. ان وسائل ومرافق الترفيه ، وخطوط النقل ، وخدمات الدعم ، والمدارس ومراكز التسوق هي بالفعل. ويعتقد كثير من الناس يحصلون على أفضل قيمة إعادة البيع في شراء منزل ، لأن الأجهزة ومصابيح والكلمة النافذة وأغطية يمكن التفاوض الى اتفاق. التحسينات مثل حمامات السباحة ، والطرق المعبدة وزراعة تذهب تلقائيا مع البيت أيضا.

جديد
بنيت حديثا المنازل نداء قويا. المشترين يمكن تخصيصها لتناسب أذواقهم -- الداخلية والألوان والديكور والتشطيبات -- مع مجموعة متنوعة من النماذج والأنماط للاختيار من بينها. معظم المنازل جديد ضمان تغطية العيوب وكذلك في المواد. المشترين قد تكون قادرة على الحصول على قيمة جيدة شراء من البناء -- من خلال إدراج إضافات ، والخيارات والتحسينات في السعر.

ولكن قبل شراء منزل جديد ، والتحقيق في البناء -- سمعة ، والخلفية ، ونوعية العمل المنجز. لا تخافوا للطرق على الابواب ونسأل مشترين آخرين على ما اعتقد من البناء.

السابقة للحصول على الموافقة قبل الموافقة على التمويل العقاري ، وكنت أفضل بكثير على استعداد لشراء منزل لأن لديك كل الحقائق المالية من جهة ، والالتزام شرائك ومن المرجح جدا أن تكون واحدة يمكنك العيش بشكل مريح. كذلك ، سيكون لديك فكرة واضحة عما تستطيع من حيث السعر ، الدفعة المقدمة ، والرسوم القانونية وغيرها من النفقات.

 
5. لقد وجدنا لك استخدام المنزلي -- ماذا نفعل الآن؟
عرض شراء
وبمجرد الانتهاء من العثور على المنزل الذي الأكثر ملائمة مع احتياجاتك والميزانية ، فإن الخطوة التالية هي أن يكون سنشري 21 المبيعات المنتسبين سحب ما يصل بعرض لشراء حصة. التأكد من إعادة النظر في العرض بالتفصيل قبل تقديمها إلى البائع. طرح الأسئلة إذا كنت تحتاج إلى توضيح والتأكد من أنك تفهم بالضبط ما هو أنت توقيع. سنشري 21 الخاص بك مبيعات المنتسبين تكفل تقديم مخطط واضح لجميع أحكام وشروط البيع ، بما في ذلك ، في جملة من التفاصيل ، ما يلي :

التفاصيل الأساسية مثل اسمك ، واسم البائع والقانونية والمدنية التصدي للممتلكات انك تعرض شراء
سعر الشراء المقترح
قائمة بجميع البنود المدرجة في سعر الشراء
تفاصيل واضحة لجميع الترتيبات المالية
الموعد النهائي لبيع العقار
تاريخ شغلها
أي شروط للبيع
أي الالتزامات المحددة التي يتعين الوفاء بها من قبل البائع
شهادة الموقع أو surve

 
كيفية تحديد سعر الشراء؟
سنشري 21 الخاص بك مبيعات المنتسبين من شأنه أن يساعد في تحديد السعر المناسب استنادا إلى مجموعة من العوامل :

عدد المنازل المتوفرة حاليا ، سواء بشكل عام ، وذلك في حي
السعر مقارنة منازل أخرى في المنطقة
التاريخ الحديث للمبيعات مماثلة في مجال العقارات
ميزات فريدة من نوعها لبيع مثل برك مياه ، وموقد ، الخ.
الحالة العامة للممتلكات ، والمنطقة
فورية لشراء حاجتك
البائع الحاجة أو الدافع للبيع

 
قبلت العرض ، والآن ماذا؟
بمجرد التوقيع على هذا العرض -- وإليك بعض الأشياء التي ستحتاج إليها لرعاية قبل اقفال اليوم :

إذا كنت تعيش حاليا في تأجير الممتلكات ، وإما إلغاء عقد الإيجار من الباطن أو في أماكن العمل.
الاتصال والمياه والكهرباء والغاز لديها متر تلاه الختام ، حسابات جديدة شكلت في اسمك ، ودفع الفواتير النهائية.
الاتصال شركة الهاتف لترتيب الخدمة الحالية لتكون منفصلة ، والخدمة في المنزل الجديد الذي سينشأ.
اتخاذ الترتيبات اللازمة لهذه الخطوة الخاصة بك في أبكر موعد ممكن. كتاب الشاحنات أو المحرك. ونتذكر ، والتعبئة والتغليف وسوف تأخذ وقتا أكثر مما تظن.
إرسال تغيير العنوان الخاص بك الإخطارات

 
وبمجرد تحرك في
والآن بعد أن قمت بالاستيلاء على المنزل الجديد الخاص بك ، لقد حان الوقت للحصول على منزلك من أجل :

الحصول على أسماء وعناوين وتواريخ السداد ، وأرقام الحسابات والمبالغ التي يتعين عليك دفع مقابل الرهن ورسوم المرافق.
ابلاغ الجميع حول تغيير العنوان
تحديد القمامة يوما.
النظر في رفع مستوى أقفال إلى مزيد من الامن الداخلى.